Renovações exteriores que podem melhorar o valor da casa

Renovar uma casa para melhorar o seu valor pode ser um investimento inteligente. Melhorias interiores, como atualização de cozinhas e banheiros, oferecem um bom retorno do investimento, mas há muitas reformas externas que podem agregar valor a uma casa e dar-lhe aquele cobiçado fator “uau”.

Um paisagismo abundante e bem planejado pode aumentar instantaneamente a atratividade do meio-fio. De acordo com a empresa de paisagismo Lawn Starter, 71% dos potenciais compradores de casas dizem que a atratividade de uma casa é um fator importante em suas decisões de compra. À medida que os compradores usam a Internet para procurar as casas dos seus sonhos, não há como negar que uma propriedade com belo paisagismo e bem fotografada pode motivar os compradores a clicar e ler mais sobre uma casa.

Melhorar o valor da casa pode se resumir à correção de áreas da casa que podem afetar negativamente seu apelo aos compradores. Contrate um inspetor para examinar os principais componentes da casa e recomendar o que precisa ser consertado. Dessa forma, ele é descoberto antes que os compradores cheguem e façam suas próprias inspeções. Infestações de cupins, deterioração de telhados e vazamentos de água ocultos são algumas coisas que podem precisar de conserto.

A porta da frente é o ponto focal do exterior de uma casa. Invista em uma nova porta ou pinte-a com uma cor marcante para adicionar apelo. O “Relatório Custo vs. Valor 2019” da revista Remodeling indica que a mudança de uma porta de entrada para uma substituição de aço pode oferecer um ROI de 74,9%. Essa porta oferece apelo visual e segurança adicional – coisas que os compradores procuram. Além da porta da frente, certifique-se de que a entrada tenha uma passarela nivelada, degraus em bom estado de conservação, detalhes livres de ferrugem ou manchas e plantas decorativas.

A iluminação externa pode contribuir para o ambiente de uma propriedade e servir como um recurso de segurança. Utilize diferentes luzes, como uma luz forte na entrada, iluminação em árvores e arbustos para dramatização, um caminho iluminado até a porta para melhorar a visibilidade e luzes de detecção de movimento para melhorar a segurança da propriedade.

Uma nova camada de tinta ou um revestimento novo (ou limpo) pode dar uma nova cara às casas instantaneamente. Cores neutras, quentes e convidativas tendem a ter o apelo mais amplo. Adicionar folheado de pedra manufaturada à casa pode oferecer um ROI de 94,9%, diz Remodeling. E depois de fazer a porta da frente e o revestimento, investir na substituição da porta da garagem oferece o maior ROI de todos os projetos externos listados no “Relatório Custo vs. Valor 2019”. Essa melhoria retorna 97,5% na venda.

Saber quais melhorias agregam valor a uma casa pode ajudar os proprietários a adaptar seus esforços àquelas que são mais benéficas financeiramente.